Locação · Entendendo a locação
Como funciona a locação
O caminho de um contrato de aluguel no MyLar Pro: rascunho, checklist, ativação, cobrança, renovação e fim.
Atualizado em 20 de outubro de 20262 min de leitura
Videoaula em breve
Enquanto isso, o passo a passo abaixo explica tudo.
Um aluguel é o contrato de locação de um imóvel. Ele reúne o locatário (inquilino), o imóvel e o responsável (o proprietário), a garantia, as chaves e a cobrança mensal. Fica em Gestão > Locação > Painel de Aluguéis.
De onde o aluguel nasce
- Pela negociação: quando uma negociação de locação é ganha, o sistema cria o aluguel como rascunho. Veja Negociação de locação.
- Direto pelo Painel de Aluguéis: com o botão Novo aluguel, para contratos que não passaram pelo funil ou que já existem. Veja Cadastrar um aluguel.
O caminho do aluguel
- RascunhoO aluguel existe, mas ainda não cobra.
- ChecklistVistoria, garantia, contrato e chaves são concluídos.
- AtivoAo ativar, o sistema gera as faturas e o imóvel passa a alugado.
- Renovação ou fimO contrato é renovado ou encerrado.
Os status
- Rascunho: recém-criado. Não gera cobrança.
- Ativo: em vigor, com as faturas geradas.
- Renovado: um contrato ativo que foi renovado por um novo prazo.
- Encerrado: terminou o prazo, sem renovação.
- Rescindido: terminou antes do prazo (rescisão antecipada).
- Cancelado: foi cancelado.
O que cada parte cuida
- Contrato: gerado e assinado pelo módulo de contratos. Veja Contratos.
- Cobrança e repasse: as faturas, as despesas e o repasse ao proprietário aparecem nas abas Cobranças e Despesas e Repasses e Comissões do aluguel.
- Reajuste: o valor do aluguel pode ser corrigido por um índice a cada período. Veja Configurações, cobrança e reajuste.
- Regras da sua empresa: algumas exigências podem ser ligadas ou desligadas. Veja Regras de locação da sua empresa.