Contratos · Gerar e aprovar

Como gerar um contrato

Crie um contrato do zero ou a partir de uma negociação, usando um modelo ou um PDF pronto.

Atualizado em 20 de outubro de 20263 min de leitura

Videoaula em breve

Enquanto isso, o passo a passo abaixo explica tudo.

Na tela Contratos, clique em Gerar contrato. O assistente Criar novo contrato tem quatro passos: Modo, Dados, Documento e Detalhes.

1. Escolha o modo

"Como você deseja criar o contrato?"

Contrato manual: você preenche todos os dados: cliente, corretor, imóvel e valor.
Baseado em negociação: aproveita os dados de uma negociação existente para gerar o contrato automaticamente.

Primeiro passo do assistente Criar novo contrato, com as opções Contrato manual e Baseado em negociação — Passo 1: o modo.

2. Informe os dados

Contrato manual: escolha o Imóvel, o Tipo de contrato e o Valor negociado (maior que zero). O imóvel precisa ter proprietário vinculado. Em seguida, informe as partes: Cliente, Representante, Fiador (opcional) e, para alguns tipos, Proprietário, além das datas de início e término (a duração em meses é calculada sozinha).

Passo Dados do contrato manual, com imóvel, tipo de contrato e valor negociado — Passo 2: dados do contrato manual.

Baseado em negociação: busque a negociação. O assistente mostra Dados da negociação (cliente, imóvel, valor negociado e tipo de contrato) e já preenche tudo.

Passo Dados com uma negociação selecionada e os dados de cliente, imóvel, valor negociado e tipo de contrato — Passo 2: dados vindos da negociação.

A negociação precisa estar apta para gerar contrato. Se já existe um contrato vinculado a ela, o sistema avisa "Já existe um contrato vinculado a esta negociação."

3. Escolha o documento

"Escolha como deseja gerar o documento do contrato."

Usar template: selecione um modelo pronto e o contrato sai preenchido automaticamente.
Subir arquivo PDF: faça upload de um contrato que você já tem em PDF (até 10 MB).

Passo Documento com as opções Usar template e Subir arquivo PDF — Passo 3: o documento.

4. Ajuste os detalhes

Escolha o Idioma do contrato (Português (Brasil) ou Inglês (Estados Unidos)) e, se precisar, ajuste valores pontuais:

Variáveis personalizadas: envie valores específicos para o contrato (por exemplo, a chave client.name com o valor "Maria da Silva").
Substituições (overrides): sobrescrevem campos pontuais, como uma observação do acordo.

Clique em Gerar contrato. Aparece Contrato gerado com sucesso! (ou "Contrato criado com sucesso! Código: (código)" quando vem de uma negociação).

Os tipos de contrato

Venda, Compromisso de Compra e Venda, Permuta, Aluguel, Temporada, Autorização, Laudo de Vistoria, Transferência de Titularidade e Outros.

Criar a partir de um PDF pronto

O botão Fazer upload, na tela Contratos, cria um contrato direto de um PDF. Você escolhe o Modo de criação (Gerar a partir de template, Contrato baseado em negociação ou Contrato manual), anexa o Arquivo PDF e informa o Imóvel, o Tipo de contrato, o Valor negociado e as datas. Em Participantes do contrato, adicione ao menos um cliente (e um representante, quando for manual) e defina o Papel no contrato de cada um.

Também a partir da negociação

Dentro de uma negociação, o assistente de fechamento da venda oferece Gerar contrato de compra e venda, e a aba Contrato lista o que foi gerado. Veja A página da negociação.