Políticas e padrões

Em Minha conta > Políticas e Padrões você cadastra os valores que a sua imobiliária costuma usar, para não digitar tudo de novo a cada negociação ou aluguel. São sugestões: ao criar uma negociação ou um grupo de cobrança, o sistema já preenche com esses números, e você pode ajustar caso a caso.

A tela tem duas abas: Comissão e Cobrança.

Comissão

Escolha o tipo de negociação (Venda, Locação, Temporada ou Empreendimento) e defina:

• Comissão padrão (%): o percentual sobre o valor da negociação.
• Distribuição da comissão: como ela é dividida entre Imobiliária (%), Corretores (%) e Parceiro externo (%). A soma tem de dar 100%; o painel mostra o Total e quanto falta. Sem fechar 100%, o botão Salvar política fica bloqueado.

Cada tipo tem a sua política. No tipo Empreendimento a parte da imobiliária não é definida aqui.

Cobrança

Define o padrão dos aluguéis. Há duas abas: Locação e Temporada.

Locação

• Taxas: Taxa de administração (%), Multa por atraso (%) e Juros ao dia (%). Os limites legais são mostrados: multa de até 2% sobre o valor e juros de mora de até 0,333% ao dia (cerca de 10% ao mês).
• Reajuste: o Índice (Sem reajuste, IGP-M, IPCA, INPC ou Taxa fixa), a periodicidade (A cada (meses)) e, com taxa fixa, a Taxa fixa de reajuste (%).
• Vencimento e prazos: Dia de vencimento (1 a 31), Carência (dias) (dias após o vencimento antes de aplicar multa e juros) e Prazo de pagamento (dias) (entre a emissão e o vencimento).
• Repasse: Renovar contrato automaticamente, Repasse automático ao responsável e a carência para repasse (dias).

Temporada

Na temporada só há o Modo de cobrança da estadia: À vista ou Sinal + restante. No segundo, informe o Sinal padrão (%). Taxa mensal, reajuste e repasse automático não se aplicam à temporada, e o próprio sistema avisa.

Clique em Salvar política para guardar. Veja como esses padrões aparecem nos aluguéis em Taxas e comissão do grupo.