Vendas · Entendendo as vendas
Como funcionam as vendas
O que é uma venda no MyLar Pro, de onde ela nasce e como se ligam simulações, ativos e índices de reajuste.
Atualizado em 20 de outubro de 20262 min de leitura
Videoaula em breve
Enquanto isso, o passo a passo abaixo explica tudo.
Uma venda é o registro do negócio fechado. Ela guarda o comprador, o imóvel, o valor, a forma de pagamento, as comissões e, quando existe, o financiamento. É por ela que você acompanha o que ainda falta receber e repassar.
De onde a venda nasce
Existem dois caminhos:
- Pela negociação: quando uma negociação de venda é ganha, o sistema cria a venda sozinho. É o caminho normal, com funil, propostas e etapas.
- Direto pelo Painel de Vendas: você cadastra a venda sem passar pelo funil, com o botão Nova venda. Serve para vendas que já foram fechadas fora do sistema ou que você quer registrar de uma vez.
- NegociaçãoFunil, propostas e etapas. Ao ser ganha, gera a venda.
- Nova vendaCadastro direto, sem funil, no Painel de Vendas.
- VendaPagamento, comissões, repasse e documentos em um só lugar.
Dois tipos de venda e duas situações
Ao cadastrar uma venda direta você escolhe duas coisas:
- Tipo de venda: Venda de imobiliária (imóvel de terceiro, intermediado pela imobiliária) ou Venda própria / empreendimento (unidade ou lote de um empreendimento próprio).
- Situação da venda: Em andamento (a venda foi fechada agora e entra no fluxo normal de pendências) ou Já realizada (histórico) (a venda foi concluída no passado e fica registrada como paga).
A venda histórica é a forma de trazer para o sistema o que já aconteceu, sem gerar cobranças nem lançamentos no caixa. Veja em Registrar uma venda histórica.
O que se liga à venda
- Simulações de pagamento: ensaios de preço e parcelas. Podem existir antes de qualquer negociação.
- Ativos: bens recebidos como parte do pagamento (permuta), como um imóvel ou um veículo.
- Índices de reajuste: correção mensal do saldo devedor dos financiamentos próprios da empresa.