Configurações Fiscais · Configurando a emissão
Preferências de emissão de NFS-e
Habilitar a emissão fiscal, escolher entre desativada, manual e automática para comissão e taxa de administração, e como o modo se aplica a cada aluguel.
Atualizado em 23 de outubro de 20262 min de leitura
Videoaula em breve
Enquanto isso, o passo a passo abaixo explica tudo.
Para emitir notas fiscais de serviço (NFS-e) pelo MyLar Pro, primeiro configure a emissão. No menu, fica em Gestão > Financeiro > Configurações Fiscais. A tela tem quatro blocos: Preferências de emissão, Dados fiscais da empresa, Certificado digital e Cota mensal de notas. Este artigo explica o primeiro.
Habilitar emissão fiscal
O botão Habilitar emissão fiscal liga a emissão de NFS-e para a sua imobiliária. Desligado, o resto fica bloqueado.
Se o ambiente de homologação estiver ativo, aparece o aviso: "as notas emitidas são apenas de teste e não têm validade fiscal." Esse ambiente é definido pela plataforma, e não por você.
Dois tipos de nota, dois modos
A emissão é configurada separadamente para:
- Comissão de venda: a nota da comissão que a imobiliária recebe nas vendas.
- Taxa administrativa: a nota da taxa de administração cobrada nos aluguéis.
Para cada uma, escolha o modo:
- Desativada: o sistema não emite nem oferece emitir esse tipo de nota.
- Manual: a nota só sai quando você pede, em Pendentes de emissão (veja Notas pendentes de emissão).
- Automática: a nota é emitida sozinha assim que a comissão ou a taxa administrativa é recebida.
No modo Automática, o aviso explica: se faltar certificado válido, dados fiscais ou limite do plano no momento, a emissão fica pendente e você é avisado, "nada é perdido". O sistema volta a tentar sozinho.
Código de serviço
Cada tipo tem o seu Código de serviço (por exemplo, 07.02). Digite parte da descrição ou do código (no mínimo 2 caracteres) e escolha na lista. Se o campo ficar vazio, o sistema usa o Código de serviço padrão dos dados da empresa.
Automática, manual ou herdar, em cada aluguel
O modo da organização é o ponto de partida. Em cada aluguel, e também em cada negociação, você pode escolher a emissão da taxa daquele contrato: Automático, Manual ou Herdar (segue a configuração do nível acima e, por fim, o padrão fiscal da organização). Isso fica na aba de configurações do aluguel. Veja Configurações e reajuste do aluguel.
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