DIMOB e Informe de Rendimentos · DIMOB e informe

DIMOB e Informe de Rendimentos

Os rendimentos anuais por proprietário: os cartões do ano, o detalhe por imóvel e mês, como os valores são calculados e como gerar o informe em PDF.

Atualizado em 23 de outubro de 20263 min de leitura

Videoaula em breve

Enquanto isso, o passo a passo abaixo explica tudo.

A tela DIMOB / Informe de rendimentos reúne, ano a ano, o que cada proprietário recebeu de aluguel por meio da imobiliária. Serve de base para a declaração DIMOB e para entregar ao proprietário o informe de rendimentos. No menu, fica em Gestão > Financeiro > DIMOB.

Tela DIMOB com o seletor de ano, cinco cartões de totais e a lista de proprietários com os botões Gerar informe — A tela DIMOB, com o ano e os totais.

Escolher o ano

No canto superior direito, as setas mudam o ano. Por padrão aparece o ano atual, e não dá para avançar para um ano que ainda não começou.

Os cinco cartões

Proprietários: quantos tiveram rendimentos no ano.
Imóveis: quantos imóveis geraram rendimento.
Total bruto: o que foi recebido dos inquilinos.
Taxas de administração: o que a imobiliária reteve.
Total repassado: o valor líquido que foi para os proprietários.

A lista de proprietários

Cada linha mostra o nome (com iniciais), o documento, a quantidade de imóveis e três valores: Bruto, Taxas (em vermelho) e Repassado (em verde). Clique na linha para abrir o detalhe.

Proprietário aberto mostrando o imóvel, o endereço, o inquilino e a tabela por mês com bruto, taxa de administração e líquido — O detalhe de um proprietário.

O detalhe traz, para cada imóvel: o endereço e o inquilino (com o documento), e uma tabela com uma linha por pagamento recebido, com Mês, Bruto, Taxa admin. e Líquido, mais a linha Total. Um mês pode ter mais de uma linha, se houve mais de um pagamento.

Como os valores são calculados

O ano considera a data em que a fatura foi paga, de 1º de janeiro a 31 de dezembro.
Entram só faturas pagas. Faturas canceladas ou em acordo ficam de fora. Só aparece quem teve pagamento no ano ("Faturas pagas neste ano aparecerão aqui").
Bruto é o valor da fatura. Taxa admin. é a taxa de administração retida. Líquido é o que o proprietário recebeu.
Se o imóvel tem um beneficiário ativo (quem recebe os repasses no lugar do proprietário), os rendimentos aparecem em nome do beneficiário, com o documento dele. Sem beneficiário, aparecem no nome do proprietário.

Gerar o informe de rendimentos

Em cada proprietário, clique em Gerar informe. O sistema monta um PDF com o logo e os dados da imobiliária, os dados do proprietário, os imóveis, os inquilinos e a tabela mês a mês com os totais. O arquivo abre em uma nova aba ("Informe de ... gerado com sucesso"), e o nome dele é informe-rendimentos- com o ano e o nome do proprietário.