Anúncios no Facebook e no Instagram

Em Marketing, clique em Anúncios. A tela ("Anuncie seus imóveis no Facebook, no Instagram e no Google e acompanhe o retorno até a venda") permite criar e acompanhar anúncios sem sair do MyLar Pro. A Mila acompanha os resultados todo dia, e você vê quanto cada venda custou.

1. Conectar a conta de anúncios

Clique em Conectar conta (ou Conectar com a Meta), no cartão Meta, e autorize o acesso. Depois, escolha a conta de anúncios e a Página do Facebook da sua imobiliária (de preferência a que já tem o Instagram ligado) e confirme.

Você precisa de um Gerenciador de Negócios da Meta com uma conta de anúncios ativa. Se ainda não tem, a tela traz "Ainda não tem uma conta de anúncios?" com um passo a passo para criar. Quem gerencia o próprio Business Manager pode usar a conexão manual, com um token exclusivo.

Se a conexão cair, aparece "Reconecte sua conta de anúncios". Use Reconectar.

2. Conferir o que falta para anunciar

A seção O que falta para anunciar confere na Meta o que costuma impedir a primeira campanha de rodar. Resolva os itens em vermelho antes de criar o anúncio:

• Conta da Meta conectada e Permissões da conexão.
• Conta de anúncios ativa e Forma de pagamento (cartão ou saldo na Meta).
• Moeda da conta (precisa ser suportada).
• Página do Facebook e Instagram ligado à Página.
• Formulário de cadastro (termos aceitos).
• Pixel do site, WhatsApp para anúncios, Site para anúncios e Envio de conversões, conforme o objetivo escolhido.

Cada item mostra OK, Atenção ou Bloqueando, com a ação para resolver.

3. Criar o anúncio

Clique em Criar anúncio. O assistente tem quatro passos: Objetivo e imóvel, Anúncio, Público e Revisar.

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   Passo 1: Objetivo e imóvel

   Pergunta "O que você quer que o interessado faça?" O objetivo define o botão do anúncio e para onde vai o contato:

   • Receber cadastros de interessados: o interessado preenche nome, e-mail e telefone sem sair do Facebook ou do Instagram, e o cadastro vira lead na hora.
   • Receber conversas no WhatsApp: abre uma conversa no WhatsApp conectado ao MyLar Pro, com uma mensagem pronta sobre o imóvel. Se o atendimento com IA estiver ligado, a Mila responde.
   • Receber visitas no site: abre a página do imóvel no site da imobiliária. Se deixar o contato por lá, vira lead ligado ao anúncio.

   Depois, escolha o que anunciar: um imóvel (ou empreendimento ou lançamento) da sua carteira, filtrando por tipo e buscando pelo nome. O item precisa ter fotos.

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   Passo 2: Anúncio

   Preencha o Texto principal, o Título e a Descrição. As imagens do imóvel já vêm marcadas: escolha a capa, reordene ou envie outras. Com várias imagens, o anúncio vai como carrossel; também dá para usar um vídeo. O texto sugerido pela IA pode ser editado.

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   Passo 3: Público

   Escolha quem verá o anúncio:

   • Pessoas na região: novas pessoas nas cidades e no raio que você escolher. A Meta exige um raio mínimo, e raios maiores costumam entregar melhor.
   • Quem já se interessou (remarketing): quem visitou o site, abriu um formulário ou é lead em aberto.

   Defina o Investimento por dia e a Duração. O sistema mostra o Investimento total e uma Estimativa de alcance, e avisa se o público está pequeno demais ou o valor está abaixo do recomendado.

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   Passo 4: Revisar e publicar

   Confira o resumo e a confirmação de gasto: "Você vai investir (valor) por dia durante (dias) dias, totalizando (total). A cobrança é feita pela Meta no cartão da sua conta de anúncios." Marque a confirmação e escolha:

   • Publicar e veicular: o anúncio começa a rodar.
   • Publicar pausada: o anúncio é criado pausado na Meta, e você o ativa depois pelo painel.

O assistente salva um rascunho enquanto você preenche, e você pode continuar ou descartar depois (Rascunhos). Dá para partir de um modelo, duplicar um anúncio existente e salvar como modelo o que funcionou bem.

Se a publicação falhar

O anúncio fica com a situação Falhou e explica o motivo, como "A conta de anúncios está sem forma de pagamento", "A conexão com a Meta expirou" ou "O anúncio foi recusado pelas políticas da Meta. Revise texto e imagens". Corrija e publique de novo.

Para acompanhar o que foi publicado, veja Acompanhar os resultados dos anúncios.